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赠与房产税费标准

来源:互联网 作者:未知 发布时间:2021-08-29

  现在的生活越来越富裕,长辈在生前都会购买自己的房屋。长辈去世后,直系亲属就有权继承长辈的房产。办理房产继承的程序比较复杂,那么赠与房产税费标准是什么?那下面小编就将这个问题为您进行详细地介绍,希望对您有帮助。

  一、赠与房产过户费用标准

  (1)交易手续费:这个具体要看房子的面积大小,一般是6元/平方米。

  (2)登记费:这个是看房子的数量,80元/套;

  (3)房屋所有权证书工本费:不是完全免费的,一本免费,如果有两套以上的话,每增加一本收10元。

  (4)印花税:5元/本,这是被赠予房子的人缴纳。

  (5)契税:被赠予房子的人缴纳,一般1.5%税率征收。

赠与房产税费

二、房产赠与的税费的计算方法是怎样的

  (一)如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

  (二)如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:

  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

  3、办理公证。

  4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:

  (1)申请书(窗口提供)。

  (2)原房地产产权证。

  (3)相关当事人的身份证、户口簿。

  (4)赠与书及公证书。

  (5)契税收据。

  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里〃交付〃以办理完房屋产权转移登记为准。

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