房屋租赁合同是租赁方和出租方必须要签订的合同，这已经成为租赁的惯例了，这是民法典所规定的保护租赁方和出租方权利和义务的民事法律行为，对双方具有约束力，下面就由小编为您进行详细地介绍房屋租赁合同模板。

　　一、房屋租赁合同模板

　　出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________

　　证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________

　　出租房房产证（宅基地）编号：______________________

　　出租人联系电话：_______________________承租人 联系电话：_______________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

　　第一条　房屋坐落地址

　　第二条　租赁期限

　　第三条　租金和付款方式

　　第四条　各项费用的缴纳

　　第五条　违约金和违约责任

　　第六条　续租

　　第七条　合同终止

　　第八条　免责条件

　　第九条　争议处理方式

　　第十条　解释

　　第十一条　补充与附件

　　第十二条　合同效力

　　本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（签字）：_________　承租方（签字）：_________

　　联系电话：_________　联系电话：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　二、签订租赁合同承租方需要注意什么

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

　　2、审核出租人的《房屋租赁证》;

　　3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

　　4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

　　5、付款方式。

　　三、签订租赁合同出租方需要注意什么

　　1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

　　2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　1、没有房屋所有权合法凭证;

　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

　　3、共有房屋未取得共有人意见的;

　　4、权属有争议的;

　　5、属于违法建筑的;