李某与陈某于2009年1月签订《房屋买卖合同》，约定李某购买陈某位于清河路的房屋一套，价格56万，签订合同后支付3万元定金，又约定李某支付20万作为首付款帮陈某还清银行贷款，涂消抵押权，办理过户后支付余款。李某按照约定支付了3万定金和20万的首付款，涂消了抵押权，从银行拿回房产证第二天，双方交易的房屋被法院查封了，由于房屋被法院查封，双方没有办法办理房产过户手续，李某要求陈某返还房款不成，随委托律师向法院起诉，要求1、解除双方签订的房屋买卖合同;2、判令陈某双倍返还定金6万;3、判令退还房款20万。法院审理过程中，陈某承认欠债被法院查封该房产无法办理过户手续，法院随判决陈某双倍返还定金6万和退还房款20万。