案情介绍：郭某是番禺区桥南街陈涌村村民，在2001年时村里分配一块宅基地使用，其弟郭某由于早年当兵将户籍迁出陈涌村，在陈涌没有宅基地，遂提出向郭某购买该宅基地。购买宅基地后，弟郭某在地上建设三层房屋，并且一直居住了十几年。郭某于2013年临终前道出该事实，郭某的配偶叶某及其子女想向郭某弟要回房屋和土地，无奈弟郭某称土地是郭某以一万元卖给他的，并且有协议和收据为证，拒绝返还，叶某等人看到了丈夫与弟郭某签订的协议书和收据，确实是郭某将土地出售给他，但还是不甘心想要回。

办理结果：叶某委托本律师代理其与弟郭某的宅基地转让合同纠纷一案，本律师认为村的宅基地只能提供给村民建房所用，不能向村外人出售，双方签订的土地转让协议违反了土地管理法的强制性规定而无效，叶某有权要回土地和房屋，但弟郭某出资建设了三层的房屋，叶某需要对弟郭某的建设进行补偿。经本律师代理该案一审、二审，均支持我方的诉讼请求，判决弟郭某返还土地以及房屋。经历了数年的诉讼，本律师成功为叶某收回出售多年的土地和房屋。