案情介绍：2019年房东简某、伍某与租客刘某签订《租赁合同》，约定简某、伍某将位于海珠区的房屋出租给刘某使用，并约定了租期、租金等。刘某从2024年5月开始拖欠租金、水电费，合同到期后也拒不办理退房。简某、伍某多次催收，刘某均置之不理。

  办理结果：简某、伍某经朋友介绍委托了本律师作为其代理律师，要求解除与刘某的租赁合同。研究在案证据后，本律师认为，简某、伍某与刘某签订的《租赁合同》已到期，不存在解除问题。刘某作为承租方，未按合同约定按时足额支付租金、水电费的行为已经构成违约。经本律师起诉后，最终法院判决刘某向简某、伍某支付尚欠租金和水电费，以及租金、占用费的违约金，并在45日内搬出租赁房屋。

  办理心得：在租赁市场中，法律保障发挥着举足轻重的作用。面对租客违约的情形，房东应冷静处理，遵循法律程序，通过法律手段处理问题，保障自身的合法权益。租赁合同纠纷往往涉及众多细节，需要保持高度的专注和耐心，仔细研读合同条款，认真研究在案材料，切实维护当事人的权益。