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建设工程设计合同违约责任有哪些
一、建设工程设计合同中发包人的违约责任(一)合同生效后,发包人因非设计人原因要求终止或解除合同,设计人未开始设计工作的,不退还发包人已付的定金或发包人按照专用合同条款的约定向设计人支付违约金;已开始设计工作的,发包人应按照设计人已完成的实际工作量计算设计费,完成工作量不足一半时,按该阶段设计费的一半支付设计费;超过一半时,按该阶段设计费的全部支付设计费。(二)发包人未按专用合同条款约定的金额和期限向
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转包协议是否合法
一、转包协议是否合法转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。二、认定转包需符合两个要件1、独立法人首先转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人。如前文所述
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为什么不允许扩大劳务分包,扩大劳务分包合法吗?
一、为什么不允许扩大劳务分包,扩大劳务分包合法吗?扩大劳务分包是指在单纯的劳务分包的基础上,发包范围进行扩大,不仅分包劳务施工,其中部分材料设备也一起发包。扩大劳务分包正常比例在0-35%左右,因为现在的人工费越来越贵比例可能会大些,但是不可能超过百分之七八十那样的,因为工程肯定是需要材料建起来的,而不是用人堆起来的。依据国家法律文件(建市【2011】86文件)认定,劳务扩大承包属于不合法的行为,其文件明确
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施工合同中能否规定发包人不承担安全责任?
一、施工合同中能否规定发包人不承担安全责任?《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规中关于建设单位、施工总承包单位、施工分包单位、监理单位等不同参与工程建设的主体在安全生产方面的法律责任,很多都是强制性规定。谁也不能通过合同形式来改变这些规定,以减轻或免除自己的法定责任,合同中即使进行了这样的约定,相关条款也是无效的。二、承包人向发包人索赔应按照什么程序进行
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发包人在何种情况下免除责任?工程承包方有哪些责任
在工程建设的过程当中,发包人不仅需要提供原材料、设备、场地以及技术资料等,还要检查、验收工程质量并支付工程价款,否则就要承担相应的法律责任,那么发包人在何种情况下免除责任?工程承包方有哪些责任?一、发包人在何种情况下免除责任?工程质量出现问题其责任不一定完全应归责于承包方。《合同法》第256条、第257条规定,承揽人对定作人提供的材料,应当及时检验,发现不符合约定时,应当及时通知定作人更换、补齐或者采取
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建筑工程发包合同生效要件有哪些
一、建筑工程发包合同生效要件有哪些单合同来说,成立和生效的条件分别是怎么样的呢根据《合同法》等相关法律规定:1、建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。2、首先,订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力;其次是意思表示真实。再次,合同内容不违反法律或者社会公共利益。建设工程施工合同符合上述的条件,即可生效。根据《合同法》的规定,合同要有