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出租人能否享有对承租人承租房屋内财物的留置权
房屋租赁过程中经常发生承租人拖欠租金或其他费用,或者擅自退租等情形,导致租赁合同的终止,在此情况下出租人能否留置承租人在该承租房屋内的财物,并在其折价、拍卖或者变卖后优先受偿,就成为一个重要的法律问题,然而针对这一问题法律并没有作出明确规定,理论界也存在较大争议,而在司法实践中也存在不同的做法。一、物权法中对留置权适用条件的规定《物权法》中对留置权的适用条件主要规定了以下三条内容,分别为第230条
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股权争议纠纷需要提供的证据
一、证明股权资格的常见证据类型有学者将证明股权的证据一般分为三类:源泉证据、效力证据、对抗证据。源泉证据是证明股权存在的基础证据,是根本性证据,拥有此类证据可以要求公司履行记载于股东名册、变更工商登记等义务。源泉证据一般包括:原始取得中的出资证明书,继受取得中的股权转让协议、赠与协议、夫妻财产分割协议、遗嘱等等。股权争议纠纷有什么需要提供的证据效力证据具有权利推定的作用,是股东与公司、股东与股
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如何区分增资扩股协议、股权转让协议和出资入股协议
网友提问:如何区分增资扩股协议,股权转让协议,出资入股协议?律师回答:当然是看协议的具体内容:一、增资扩股是指企业向社会募集股份、发行股票、新股东投资入股或原股东增加投资扩大股权,从而增加企业的资本金。对于有限责任公司来说,增资扩股一般指企业增加注册资本,增加的部分由新股东认购或新股东与老股东共同认购,企业的经济实力增强,并可以用增加的注册资本,投资于必要的项目。二、股权转让是公司股东依法将自己
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入股协议签订时需要注意什么
一、入股协议签订时需要注意什么1、当事人的详细信息。搞清楚是合伙还是公司,如果是公司,仅仅是股权装让。如果是合伙,还得为你加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。2、出资额应精确,币种应明确;如以非货币方式出资,应当明确物权或者知识产权的的市场价值、权限归属。根据《公司法》的相关规定,现金入股是公司出资方式允许的范围。如果是现金入股,需要将现金打入公司专门开立的验资帐户内,取得会计师事务所的验资证明
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与公司的章程记载不一致的股权分配协议有效吗
提问:因为负责人提出公司要有一人绝对控股才好谈融资,本来我们的股份是平分的,协议签订四人股份平分,而且公司内部重大事件投票决定,可以投票更换负责人。请问协议有效的吗?协议跟公司的章程写明的股份分配不一致。律师回答:您好,公司章程产生对外效力,内部协议你们之间有效。提问:我是大学生毕业后与同学共同出资一起创办的一家有限公司,之前不知道合伙企业,现在成了有限公司性质的企业,他成了企业法人,感觉这个公
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公司股东协议不合理怎么办
一、公司股东协议不合理怎么办股东协议也是合同的一种类型,如果当事人决定股东协议不合理的可以协商变更,如果协商不成的可以向法院申请变更亦或是撤销。合同法规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事