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买卖合同定金的规定
一、买卖合同定金的规定1、是否订立定金条款应由双方约定。尽管有关部门制订的购房契约中有定金条款,但并不具有强制性,它只是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。2、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。合同中对定金的具体数额的约定,由双方当事人协商确定,定金的数额约定应适宜。若约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低,则起不到担保合同履行的作用;《
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买卖合同诉讼时效规定有哪些具体规定
一、买卖合同诉讼时效规定有哪些具体规定2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。中国《合同法》除了在第129条规定了涉外货物买卖合同和技术进的诉讼时效为4年以外,没有另外关于诉讼时效的规定。因此买卖合同的诉讼时效的规定应当按照《民法总则》的有关规定处理,即适用3年的诉讼时效。但是需要注意的是,《民法通则》第136条第1项又规
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二手房买卖合同纠纷的解决方法
一、二手房买卖合同纠纷的解决方法1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通
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买卖合同中双方当事人的义务是什么?
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。(一)买卖合同中出卖人的义务1、交付标的物的义务。交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2、权利瑕疵担保义务。权利瑕
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买卖合同根本违约的后果
一、买卖合同根本违约的后果我国《合同法》第97条规定:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行的情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。具体做法有:1、返还原物;2、受领标的物为金钱的,应同时返还自受领之日起的利息;3、受领标的物有孳息的,也应一并返还;4、应返还的原物因毁损丢失或其它事由不能返还的,应按物的价值予以返还。例外的是连续性合同的解除原则无
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买卖合同成立要件是什么
买卖合同成立的条件如下:一、买卖合同成立的条件(一)订约主体存在双方或多方订约当事人,且当事人具有行为能力。(二)订约当事人对合同的主要条款达成合意。(三)双方当事人订立合同必须是依法进行的。(四)合同成立应具备要约和承诺阶段。二、合同成立的时间和地点(一)合同成立时间是由承诺实际生效的时间所决定的。(二)承诺在什么时候生效,当事人就应当在什么时候受合同关系的拘束,享受合同上的权利和承担合同上的义务。(三