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房地产开发经营合同纠纷解决的法律依据有哪些
一、房地产开发经营的定义房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。其中:房地产开发经营的主体是房地产开发企业,是指以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业,也称为房地产开发商;按照法律规定必须具备四级资质等级并承揽相应范围的业务。二、房地产合同纠纷解决途径有哪些1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和
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怎么解决房地产买卖合同纠纷
一、房地产买卖合同纠纷如何解决一般来说,这些途径可以概括为:和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力,有些人可能会出尔反尔,使和解结果成为一纸空文,延误了纠纷的有效解决。2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方
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房地产居间合同的核心条款
一、居间法律关系界定条款由于居间合同与委托合同、行纪合同存在相似性,并且在法律适用上存在很大区别,所以有必要在居间合同中专设条款,明确合同基础法律关性质,避免发生争议时双方对合同基础法律关系无法确认。二、居间服务内容条款房地产居间合同中应当明确居间服务内容。不同的房地产居间合同类型,有不同的服务内容。(一)对于房地产项目整体出售居间合同,居间服务的主要内容体现为:1、寻找并推荐匹配度较高的客户。2
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房地产销售合同纠纷的种类
1、房地产销售合同有一手房的销售合同与二手房的销售合同。一手房的销售合同有认购书、买卖契约、预售登记、管理公约。二手房的销售合同有购房合同。2、首先讲讲一手房的销售合同纠纷种类中关于认购书的,房屋认购书本是房产交易初期达成的一个购买意向,并不是购买房屋的交易手段。但是开发商为了留住客户选择了另外一条道,就是将认购书定金转到后期支付的房款中,这样纠纷就开始了,开发商经常将押金以支付房款为由拒退不愿
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物业管理合同是什么?物业合同有哪些内容
一、物业管理合同概念也称物业管理服务合同,是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。二、物业管理合同基本内容基于契约自由原则,当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内,得订立任何内容的债权契约,是为债权契约自由原则。但值得注意的是,民法虽对契
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装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的?
一、装修合同的付款方式根据《合同法》的相关规定,付款方式作为合同重要的组成部分,应由合同双方协商确定。因此《商品房买卖合同》对付款方式列举了几种付款方式,供当事人在订立合同时选择适用:1、一次性付款。此种付款方式简单、明确,受到的外力影响因素较少,手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务,开发商将住宅交付购房人,合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希