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二手房买卖合同纠纷的解决方法
一、二手房买卖合同纠纷的解决方法1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通
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买卖合同中双方当事人的义务是什么？
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。(一)买卖合同中出卖人的义务1、交付标的物的义务。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。2、权利瑕疵担保义务。权利瑕
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买卖合同根本违约的后果
一、买卖合同根本违约的后果我国《合同法》第97条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。具体做法有：1、返还原物;2、受领标的物为金钱的，应同时返还自受领之日起的利息;3、受领标的物有孳息的，也应一并返还;4、应返还的原物因毁损丢失或其它事由不能返还的，应按物的价值予以返还。例外的是连续性合同的解除原则无
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买卖合同成立要件是什么
买卖合同成立的条件如下：一、买卖合同成立的条件(一)订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。(二)订约当事人对合同的主要条款达成合意。(三)双方当事人订立合同必须是依法进行的。(四)合同成立应具备要约和承诺阶段。二、合同成立的时间和地点(一)合同成立时间是由承诺实际生效的时间所决定的。(二)承诺在什么时候生效，当事人就应当在什么时候受合同关系的拘束，享受合同上的权利和承担合同上的义务。(三
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借款合同未约定还款期限怎么办
一、借款没有约定还款期限怎么处理?根据《合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还、以及第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定之规定，在借
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借款合同仲裁的流程是怎样的
在进行借款的时候，若当事人法律意识比较强的话，此时往往会要求签订借款合同。一、借款合同要写明的条款有哪些借款合同应具备如下主要条款：1、借款标的。借款合同的标的必须是货币。专业银行和其他金融机构贷给法人的货币是以信用凭证体现的，一般不支付现金;给个体户和农民的贷款应是人民币。2、贷款种类。以用途分类来确定该贷款是属于何种贷款，如基本建设贷款、农业贷款、企事业流动资金贷款等。贷款种类不同，利率也不同
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