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租房人拖欠租金,出租人怎么办?
在现在租房非常普遍的情况下，租房人拖欠租金怎么办，承租人不交租金如何办?出租人怎么维护自身合法权益?本文将为您详细解答。按国家规定：拖欠租金累计六个月以上的，出租人可终止租赁合同。如果房东要求承租人搬出该租赁房屋，但承租人不肯搬出去，房东又追不到钱，那么房东可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能
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出租人与承租人如何避免房屋租赁纠纷
有关房屋租赁纠纷的报道越来越多，押金拒退租客被撵等恶性事件频频发生，我们租房怎么才能保障自己的利益不受侵害。如何在众多的房源信息中找到适合自己的房子，避免租赁纠纷的发生?1 房屋出租后出租房和承租方应该前往房屋所在地的房屋租赁管理所登记备案，以保障双方的利益能得到有效保障。2 警惕二手房东。目前，房屋租赁市场上，二手房东现象非常泛滥，经常发生前脚二手房东租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济
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出租人能否享有对承租人承租房屋内财物的留置权
房屋租赁过程中经常发生承租人拖欠租金或其他费用，或者擅自退租等情形，导致租赁合同的终止，在此情况下出租人能否留置承租人在该承租房屋内的财物，并在其折价、拍卖或者变卖后优先受偿，就成为一个重要的法律问题，然而针对这一问题法律并没有作出明确规定，理论界也存在较大争议，而在司法实践中也存在不同的做法。一、物权法中对留置权适用条件的规定《物权法》中对留置权的适用条件主要规定了以下三条内容，分别为第230条
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股权争议纠纷需要提供的证据
一、证明股权资格的常见证据类型有学者将证明股权的证据一般分为三类：源泉证据、效力证据、对抗证据。源泉证据是证明股权存在的基础证据，是根本性证据，拥有此类证据可以要求公司履行记载于股东名册、变更工商登记等义务。源泉证据一般包括：原始取得中的出资证明书，继受取得中的股权转让协议、赠与协议、夫妻财产分割协议、遗嘱等等。股权争议纠纷有什么需要提供的证据效力证据具有权利推定的作用，是股东与公司、股东与股
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如何区分增资扩股协议、股权转让协议和出资入股协议
网友提问：如何区分增资扩股协议，股权转让协议，出资入股协议?律师回答：当然是看协议的具体内容：一、增资扩股是指企业向社会募集股份、发行股票、新股东投资入股或原股东增加投资扩大股权，从而增加企业的资本金。对于有限责任公司来说，增资扩股一般指企业增加注册资本，增加的部分由新股东认购或新股东与老股东共同认购，企业的经济实力增强，并可以用增加的注册资本，投资于必要的项目。二、股权转让是公司股东依法将自己
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入股协议签订时需要注意什么
一、入股协议签订时需要注意什么1、当事人的详细信息。搞清楚是合伙还是公司，如果是公司，仅仅是股权装让。如果是合伙，还得为你加入之前该合伙的债务承担无限连带责任。2、出资额应精确，币种应明确;如以非货币方式出资，应当明确物权或者知识产权的的市场价值、权限归属。根据《公司法》的相关规定，现金入股是公司出资方式允许的范围。如果是现金入股，需要将现金打入公司专门开立的验资帐户内，取得会计师事务所的验资证明
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