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不定期租赁合同纠纷的处理办法
跟出租方签订了不定期房屋租赁合同，房屋租赁格式合同提供方为出租方。如果出租方在约定的时间内提前通知承租方要终止或者变更合同，而承租方不同意终止或者变更，此时发生的不定期租赁合同纠纷如何裁决呢?比如签订了房屋不定期租赁合同，在下一次交付租金之前，出租人提前通知承租人说要涨房租，而承租人不同意涨房租且要求按原租金额继续承租;法律规定不定期租赁合同中，出租人没有随时解除合同的优先权，而承租人有随时解除
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买卖不破租赁生效的条件有哪些
一、什么是买卖不破租赁合同法第229条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。该规定即充分体现租赁合同的物权化特点，也可称为买卖不破租赁。物权是对物的直接管理并排除他人干涉的权利。最典型的物权是所有权，此外还包括抵押权、留置权、质权、典权等。所谓租赁权的物权化是指在租赁关系存续期间，承租人对租赁物的占有使用可以对抗第三人，即使第三人是该租赁物的所有权人或享有其他物权的人。根据该
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租房人拖欠租金,出租人怎么办?
在现在租房非常普遍的情况下，租房人拖欠租金怎么办，承租人不交租金如何办?出租人怎么维护自身合法权益?本文将为您详细解答。按国家规定：拖欠租金累计六个月以上的，出租人可终止租赁合同。如果房东要求承租人搬出该租赁房屋，但承租人不肯搬出去，房东又追不到钱，那么房东可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能
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出租人与承租人如何避免房屋租赁纠纷
有关房屋租赁纠纷的报道越来越多，押金拒退租客被撵等恶性事件频频发生，我们租房怎么才能保障自己的利益不受侵害。如何在众多的房源信息中找到适合自己的房子，避免租赁纠纷的发生?1 房屋出租后出租房和承租方应该前往房屋所在地的房屋租赁管理所登记备案，以保障双方的利益能得到有效保障。2 警惕二手房东。目前，房屋租赁市场上，二手房东现象非常泛滥，经常发生前脚二手房东租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济
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出租人能否享有对承租人承租房屋内财物的留置权
房屋租赁过程中经常发生承租人拖欠租金或其他费用，或者擅自退租等情形，导致租赁合同的终止，在此情况下出租人能否留置承租人在该承租房屋内的财物，并在其折价、拍卖或者变卖后优先受偿，就成为一个重要的法律问题，然而针对这一问题法律并没有作出明确规定，理论界也存在较大争议，而在司法实践中也存在不同的做法。一、物权法中对留置权适用条件的规定《物权法》中对留置权的适用条件主要规定了以下三条内容，分别为第230条
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股权争议纠纷需要提供的证据
一、证明股权资格的常见证据类型有学者将证明股权的证据一般分为三类：源泉证据、效力证据、对抗证据。源泉证据是证明股权存在的基础证据，是根本性证据，拥有此类证据可以要求公司履行记载于股东名册、变更工商登记等义务。源泉证据一般包括：原始取得中的出资证明书，继受取得中的股权转让协议、赠与协议、夫妻财产分割协议、遗嘱等等。股权争议纠纷有什么需要提供的证据效力证据具有权利推定的作用，是股东与公司、股东与股
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